Las nuevas capacidades de ArcGIS Urban impulsan la planificación y el diseño a nivel de vecindario

Arquitectura, Ingeniería y Construcción (AEC)

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En una ciudad, cada espacio afecta y refleja la función de todos los demás. El tamaño y la forma de cada edificio, estructura de estacionamiento y espacio verde, en conjunto, conforman la forma física de la ciudad, para bien o para mal.

Durante el último medio siglo, el desarrollo urbano ha tendido hacia edificios altos de vidrio y caminos anchos que acomodan muchos automóviles, con poca consideración por la accesibilidad para peatones o las opciones de movilidad más inclusivas. Pero si nos fijamos en los tipos de ciudades en las que la mayoría de la gente parece querer vivir hoy en día, a menudo vemos que dedican muy poco espacio al transporte por pistas y, en cambio, se centran en destinos útiles como tiendas y cafés a los que la gente puede llegar fácilmente a pie o en bicicleta. .

Para asumir directamente estos desafíos, los diseñadores urbanos deben tener en cuenta el contexto geoespacial al formular planes de desarrollo. Ahí es donde entra en juego ArcGIS Urban. El software de modelado 3D basado en la web permite a los usuarios esbozar varios escenarios de diseño, modelar edificios y medir el rendimiento de sus planes mediante el uso de métricas interactivas.

 

The ArcGIS Urban interface, with a 3D map of a cityscape on the left and edit options on the right

Los usuarios pueden esbozar varios escenarios de diseño y modelos de edificios.

 

Los urbanistas de Uppsala, la cuarta ciudad más grande y de más rápido crecimiento de Suecia, están utilizando Urban, por ejemplo, para diseñar un nuevo distrito con 33,000 nuevas unidades de vivienda que albergarán a 50,000 nuevos residentes para 2050. Los planificadores querían concentrarse en la sostenibilidad manteniendo la calidad de vida de la que ya disfrutan los actuales vecinos de la centenaria ciudad universitaria. Con ArcGIS Urban, los planificadores de la ciudad pudieron probar diferentes estrategias de diseño para el proyecto y compararlas con métricas de sostenibilidad y calidad de vida, para garantizar que el desarrollo no restara valor a la biodiversidad existente en el área y permitiera que la ciudad cumpliera sus objetivos para reducir las emisiones de carbono.

Al otro lado del mundo, la ciudad de Des Moines, Iowa, EEUU, está empleando ArcGIS Urban para transformar su histórico East Village en un vecindario más transitable, denso y de uso mixto. Cuando un promotor inmobiliario local planteó la idea de construir un nuevo distrito de mercado de 40 acres, los equipos de planificación y desarrollo económico de la ciudad querían visualizar el posible espacio para garantizar que se preservaran las vistas del capitolio estatal con cúpulas doradas. Construyeron un gemelo digital del área y, utilizando la tecnología, pudieron equilibrar el deseo de desarrollo urbano y renovación con su responsabilidad de proteger las vistas históricas, satisfacer las demandas de vivienda y garantizar la habitabilidad y la resiliencia en el área.

La versión del invierno de 2021 de ArcGIS Urban contiene una variedad de nuevas herramientas que pueden ayudar a los planificadores urbanos a cumplir sus desafiantes objetivos de diseño mientras les brinda una experiencia de usuario fluida. Siga leyendo para obtener más información sobre varios de estos avances.

Más flexibilidad al dibujar edificios

Los edificios y los tipos de uso del espacio, que describen la función de un espacio dentro de un edificio, son la pieza central de cualquier escenario de diseño dentro de un plan urbano. Ahora, en ArcGIS Urban, los usuarios pueden modificar edificios que se han generado de forma procesal y dibujar edificios desde cero en una parcela seleccionada, dibujando un nuevo uso del espacio. Esto abre un mundo de posibilidades al crear conceptos de sitios detallados. Por ejemplo, al dibujar desde cero, los usuarios pueden demoler edificios específicos, si lo desean, y luego dibujar uno o más edificios en el sitio, comenzando con el primer piso. Luego pueden agregar fácilmente pisos e incorporar otros usos del espacio en el edificio.

 

A dashboard with a 3D map of high-rise buildings on the left and two charts on the right

Los tableros interactivos permiten a los espectadores evaluar visualmente las métricas.

 

Esta nueva capacidad de dibujo también permite a los usuarios editar vértices individuales de pisos de edificios, empujar y jalar paredes de edificios, rotar partes de edificios y ajustar la elevación de toda la estructura. También se ha agregado compatibilidad con el ajuste en todo Urban, para que los usuarios puedan ajustar nuevos detalles a los elementos existentes, lo que facilita la edición. Además, ahora es posible ajustar varios atributos sobre la marcha, como el tipo de uso del espacio, la altura y el área neta de un piso de edificio individual. Esto significa que para edificios complejos, cada piso puede tener parámetros únicos sin requerir que los usuarios hagan un montón de nuevos tipos de uso del espacio.

Métricas para comentarios en tiempo real sobre objetivos

Anteriormente, a menudo había un retraso entre el momento en que los diseñadores creaban nuevos escenarios urbanos y los analistas los evaluaban. Pero ahora, ArcGIS Urban hace que los procesos de formulación y evaluación del diseño sean perfectos. A medida que los planificadores crean nuevos escenarios, pueden usar la tecnología para analizar los efectos de sus diseños, incluidos aspectos como el rendimiento financiero del plan, la distribución general de unidades de vivienda por tipo, y pronósticos de sostenibilidad, como cuánto reducirá el plan las emisiones de carbono.

Esto es posible, gracias a una nueva capacidad en Urban: métricas personalizadas. Los usuarios ahora pueden crear sus propias métricas para informar sobre objetivos como la cantidad total de empleos que generará un proyecto, qué tan asequible será un desarrollo residencial, y la oferta y demanda de estacionamiento. Las métricas también se pueden configurar en función de otras métricas. Por ejemplo, los diseñadores pueden evaluar simultáneamente cuántas unidades de viviendas asequibles contendrá un desarrollo residencial y cuántas unidades a precio de mercado tendrá, dividiendo en consecuencia los metros cuadrados totales del desarrollo. 

 

A 3D map of a potential development with a red line around part of it and a comment symbol, accompanied by a discussion board with several comments on it from different people

Las partes interesadas pueden iniciar una nueva conversación y marcar ideas directamente en un diseño.

 

A medida que los usuarios crean sus diseños, siempre pueden realizar un seguimiento de cómo sus métricas se relacionan entre sí mediante el uso de un gráfico de dependencia. Un tablero de métricas permite a los usuarios informar y visualizar valores de métricas de una manera fácil de entender en todos los escenarios de planificación. Y el tablero es interactivo, lo que brinda a los usuarios la capacidad de evaluar visualmente cosas como cuánto contribuirá el piso o la superficie de un edificio a una métrica en particular. Al hacer clic en los gráficos relacionados con el estacionamiento, por ejemplo, los planificadores pueden ver dónde la demanda es más alta a lo largo de la propuesta y compararla con el lugar donde se ubicará el estacionamiento disponible.

La colaboración recibe un impulso

Para que sea más fácil para los colaboradores intercambiar ideas sobre varios escenarios de planificación, ArcGIS Urban tiene una nueva funcionalidad para compartir y conversar. Los usuarios pueden decidir con quién quieren compartir sus diseños y luego configurar canales de conversación individuales en Urban para cada grupo de partes interesadas. Las personas pueden hacer comentarios sobre los escenarios, ya sea escribiendo notas generales o anotando partes específicas de los diseños.

Por supuesto, los usuarios de Urban aún pueden enviar a sus colegas por correo electrónico enlaces a sus planes de diseño, y las conversaciones ciertamente pueden ocurrir fuera del software. Pero esta nueva capacidad de comentarios facilita el agregar nuevas ideas a un plan, responder directamente a los comentarios realizados sobre un diseño y evaluar varios escenarios en detalle y en contexto.

 

 

Este artículo originalmente apareció en la edición global de ArcNews

Primavera de 2021 

 

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